Kategoria
Nieruchomości
44 posts
Nowe zmiany i ograniczenia dla deweloperów. Kiedy przepisy wejdą w życie?
Przedstawiciele rządu już na początku roku zapowiedzieli zmiany w prawie nastawione na ograniczenie tzw. patodeweloperki. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii Waldemara Budę nowe rozwiązania mają wejść w życie prawdopodobnie do końca wakacji. Deweloperzy będą musieli dostosować się do zmian i ograniczeń. Obecnie zakończono etap konsultacji publicznych.
Ceny mieszkań rosną. Nowa analiza PKO Banku Polskiego
Z analizy Monitoringu cen mieszkań PKO Banku Polskiego wynika, że średnia cena transakcyjna za m kw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach wzrosła w I kwartale 2023 roku. Analitycy zwracają uwagę na odbudowującą się siłę nabywczą na rynku mieszkaniowym w Polsce. Przez pół roku można było obserwować korektę cen. W minionych miesiącach po raz pierwszy średnia cena na rynku pierwotnym w 6 największych miastach przekroczyła poprzedni szczyt z II kwartału 2022 roku.
Polacy kupują coraz więcej mieszkań
W I kwartale br. wzrosła sprzedaż mieszkań w sześciu największych miastach w Polsce. W ciągu trzech pierwszych miesięcy deweloperzy sprzedali 11,4 tys. mieszkań - wynika z podsumowania JLL. Zanotowany wynik to wzrost o 34 proc. kwartał do kwartału oraz niemal 10 proc. analizując dane rok do roku.
Charakterystyka energetyczna. W kwietniu ważne zmiany dla właścicieli i zarządców budynków
Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne będzie obowiązkowe. Zmiany są wynikiem wdrożenia przepisów wynikających z prawa europejskiego. Właściciele oraz zarządcy budynków będą zobowiązani przekazać świadectwo nabywcy czy najemcy nieruchomości. Nowelizacja przepisów ma służyć promocji budownictwa efektywnego energetycznie, a także zwiększać świadomość dotyczącą oszczędności energii.
W 2022 roku stabilna sytuacja na rynku nieruchomości oprócz segmentu mieszkaniowego
Z raportu EY "Przewodnik po polskim rynku nieruchomości 2023" wynika, że w 2022 roku na polskim rynku nieruchomości inwestorzy zawarli 122 transakcje, a ich łączna wartość wyniosła 5,8 mld euro. Niekorzystne czynniki zewnętrzne takie jak wysoka inflacja czy wojna w Ukrainie nie wpłynęły negatywnie na sytuację na rynku nieruchomości. Jedynie segment mieszkaniowy zanotował gorszy wynik, głównie w związku ze zmianami w dostępie do kredytowania.
Nie tylko kupujemy, ale również wynajmujemy. Polacy na hiszpańskim rynku nieruchomości
Z danych przedstawionych przez największy hiszpański portal nieruchomościowy Idealista wynika, że Polacy aktywnie działają już nie tylko na rynku zakupu mieszkań w Hiszpanii, ale również wynajmu. Na koniec 2022 roku Polska znalazła się na 9. miejscu biorąc pod uwagę zagraniczne kraje aktywne na rynku wynajmu.
Rynek PRS w Polsce. 40 proc. wzrost w 2022 roku
Z danych przedstawionych przez PwC wynika, że oferta najmu instytucjonalnego w 2022 roku obejmowała 7 tys. nieruchomości. Natomiast prognozy wskazują, że do 2028 roku na polskim rynku znajdzie się aż 63 tys. mieszkań z sektora PRS. Z najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej Knight Frank i kancelarii Dentons wynika, że pod koniec 2022 roku na rynku znalazło się już 10,3 tys. lokali, a wzrost rok do roku wyniósł 40 proc. Czy dokładnie jest Private Rented Sector? Jak rozwinie się w ciągu najbliższych lat w Polsce?
Początek roku na rynku nieruchomości. Kolejny spadek liczby rozpoczętych inwestycji
Początek roku na rynku nieruchomości zwykle bywa spokojny, a uzyskane dane wskazują na spadki. Dla nikogo nie jest zaskoczeniem, że po trudnym 2022 roku w styczniu br. zanotowano mniejszą liczbę rozpoczętych inwestycji oraz wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym. Prognozy nie wskazują jednak, że w kolejnych miesiącach nastąpi gwarantowane odbicie.
Nowy podatek dla wynajmujących mieszkania? Rząd zapowiada wyższy podatek dla inwestorów
Na początku roku rząd zapowiedział nowy podatek skierowany do osób wynajmujących mieszkania, przede wszystkim inwestorów prywatnych oraz funduszy realizujących hurtowe transakcje. Wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych ma pojawić się w przypadku zakupu szóstej oraz kolejnej nieruchomości.
W 2022 r. spadł popyt na nowe mieszkania, ale ceny wciąż rosły
Miniony rok nie należał do łatwych dla osób planujących zakup mieszkania, ale również deweloperów oferujących nowe nieruchomości. Wysoka inflacja, zmiany stóp procentowych oraz zaostrzenie procedur przyznawania decyzji kredytowych to jedne z najważniejszych przyczyn mających wpływ na spadek popytu na mieszkania w 2022 r. Z danych przedstawionych przez portal rynekpierwotny.pl wynika, że w siedmiu największych miastach w kraju sprzedaż nowych mieszkań spadła o 35 proc.